Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère, avec ascenseur jusqu’au 3ᵉ étage, cet appartement de charme d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en bord d’Yonne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sens et de sa gare SNCF.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour traversant baigné de lumière, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’Yonne. La cuisine, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel.

L’appartement dispose également de deux belles chambres bénéficiant d’une vue remarquable sur l’Hôtel de Ville et la cathédrale de Sens, d’une salle de bains récemment rénovée, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence ainsi qu’un box privatif fermé.

Les atouts :

• Appartement lumineux et traversant
• Vue dégagée sur l’Yonne, l’Hôtel de Ville et la cathédrale de Sens
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salle de bains rénovée
• Nombreux rangements
• Place de parking sécurisée
• Box fermé privatif
• Ascenseur jusqu’au 3ᵉ étage

Situation idéale :

• Bord de l’Yonne
• Centre-ville historique et commerces à 5 minutes à pied
• Écoles et services à proximité immédiate
• Gare SNCF de Sens à 10 minutes à pied (Paris-Bercy en environ 55 minutes)

Un bien rare sur le marché sénonais, alliant charme, luminosité, vues exceptionnelles et proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .