Ensemble immobilier à fort potentiel – SENS

Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier rare situé à Sens, offrant de nombreuses possibilités de valorisation sur une parcelle d’environ 2 568 m².

Cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants permettant d’envisager différents projets : création de logements, rénovation patrimoniale, investissement locatif ou activité artisanale avec stockage.

Maison principale

A rafraichir, elle comprend :

• Entrée,
• Cuisine,
• Véranda,
• Double séjour,
• Dégagement,
• Salle de bains,
• Une chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage :

• Palier,
• Deux grandes chambres,
• Un vaste bureau pouvant être aménagé selon vos besoins,
• Salle d’eau.

Seconde maison à réhabiliter

Idéale pour créer un logement supplémentaire ou un projet locatif.

Elle comprend :

• Entrée sur cuisine,
• Séjour,
• WC.

À l’étage :

• Palier,
• Une chambre.

Appartement indépendant

Avec son accès direct depuis la rue, il se compose de :

• Entrée,
• Palier,
• Séjour,
• Cuisine,
• Une chambre,
• Salle d’eau,
• WC,
• Garage privatif.

Dépendances et annexes

• Grenier aménageable d’environ 119 m² offrant un fort potentiel de création de surface habitable.
• Dépendance d’environ 95 m² au sol avec 125 m² à l’étage, idéale pour du stockage, des ateliers ou un futur aménagement (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
• 20 garages, véritable atout pour une rentabilité locative ou une activité professionnelle.
• 1 atelier.
• 3 caves.

Les atouts

• Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments.
• Nombreuses possibilités de division ou de réhabilitation selon votre projet.
• Importantes surfaces annexes.
• Potentiel de création de plusieurs logements.
• Revenus locatifs envisageables grâce aux garages et aux différents bâtiments.
• Parcelle d’environ 2 568 m².

Un bien rare sur le secteur de Sens, destiné aux investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin d’étudier ensemble les nombreuses possibilités qu’offre cet ensemble immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .